网站地图

当前位置: 溯流徂源 > 藏怎么写

小户型热销大户型狂欢 长沙楼市入新一轮亢奋期

时间:2021-10-06 06:06人气:来源: 未知
  29日,伴随第28届长沙房交会大幕徐徐开启的,是70多家楼盘的集体大秀。从参展楼盘来看,高端别墅大量缺位房交会,新盘,中小户型、中等价位楼盘成为展会主角。一些大盘如恒大地产,则是四盘联秀,加快了推盘力度。值得关注的是,参展的均为住宅项目,商业物业项目非常少。 

  参展楼盘:新盘加速上市

  近期楼盘密集上市,价格也在快速攀升。这种热潮也涌动在房交会现场中。新盘加速了上市进度,参加本次房交会的新盘明显多于在售楼盘。 

  从参展楼盘来看,应用型紧凑型90平方米以下户型高密度亮相。51个参展楼盘中,1/3为首次参展新盘,高信向日葵、新兴北京御园、金领家族、湘府9号、极目楚天、名富公寓、月湖山庄等,多分布在长沙新城区,大多以价格平实的中小户型供应为主。这些新面市楼盘中,多为90平方米以下的三居室、两居室。 

  高信向日葵董事长刘兴跃接受采访时表示,从目前认筹的情况来看,中小户型仍是市场热点,无论是投资还是自住,都极具优势。日渐高涨的房价,让大户型成交减缓,而优化后的中小户型,基本居住功能完备,总价不高,在很长一段时间内,还将充满生命力,这是必然趋势。 

  市场:中心洋房持续热卖 

  房交会期间,众多项目纷纷发力,无论是否参展,均推出了力度不等的优惠措施。 

  10月热点率先从高端项目开始。大河西,西山汇景花园洋房热卖。9月26日西山汇景13号栋高层楼王开盘即售罄,国庆黄金周以来加推的9、11、12栋洋房,均已基本售罄。 

  此次开放的360°花园洋房样板房,特邀国际设计大师亲自操刀,以现代中式风格,展示了深厚的文化底蕴和低调奢华的豪宅气度,巧妙布局和功能分割,将西山汇景灵活可变的户型特点,展现得淋漓尽致。西山汇景此次推出的6号栋洋房,是目前长沙首个城市中心双公园电梯洋房,作为城市中心绝版的低密度电梯住宅,占据江山湖园的最佳位置。122~220平方米的舒适面积,层层退台设计带来露台情趣,这也是目前西山汇景最后一栋洋房。 

  该项目营销负责人林屹表示,9月20日总投资达18.7亿元的湘江第一隧营盘路湘江隧道在银盆南路正式开工,到2012年便可投入使用。隧道开通后,自河西5分钟可至五一广场。如此速度,长沙交通新格局显而易见,迎来了河西楼市发展的春天。为迎接第28届房交会,即日将启动“金秋购房万元特惠”活动,凡在房交会期间购买建发西山汇景的客户,均可获得万元豪礼,成交客户还有机会赢得名品家电大奖。 

  趋势:市场进入了又一轮亢奋期 

  市场热卖,专业人士如何看待?

  大匠企画创意总监聂建湘认为,近来房产市场成交活跃,地王频出。随着年关临近,市场进入了又一个亢奋期,估计近期内房价难以降下来。 

  湖南绿城公司总经理助理祝海认为,由于1-10月出人意料的市场形势,绝大多数楼盘都取得了不错的销售业绩。同时,通货膨胀、人民币升值等预期的日渐强烈,使得楼市价格上涨言论影响加深。从长沙市场来看,总体供应量的充足使得房价相对稳定。但对大多数楼盘而言,在前3季度销售业绩的支撑下,房价上涨的冲动难以避免,但供应量的相对充足使得上涨步伐不会太大。在这个背景下,销售已不是此次房交会的主旋律,价格试水和新盘亮相将成为主角。

  从最近两个月长沙楼市的情况来看,成交量呈现同比上升、环比下降的趋势。来自长沙房产研究中心的数据显示,9月份长沙商品房签约成交1.3453万套,环比下降7.63%.10月份日均成交300多套,这个数字与9月份日均成交400多套相比,交易量仍呈下降局面。 

  长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松接受采访时表示,前9个月中小户型好销,近期,120~140平方米的大户型好销了,说明市场需求有了变化,目前长沙的房价处于稳定发展方向,市场也是平稳发展态势。 

标签:

文章来源: http://www.wajfp.com文章标题: 小户型热销大户型狂欢 长沙楼市入新一轮亢奋期

原文地址:http://www.wajfp.com/czmx/663.html

上一篇:抚今追昔

网站首页

下一篇:没有了



本类导航